Bienes Raices
 
Afianzadora
 
 
 
¿Qué es una Fianza?
 

I.- ¿QUE ES UNA FIANZA.-

Es un contrato por medio del cual una empresa Afianzadora, debidamente autorizada por la secretaria de hacienda y crédito público, se obliga a cumplir ante el beneficiario de la fianza, por las obligaciones contraídas por el fíado ,si éste no lo hace

II.- CUANDO SE SOLICITA UNA FIANZA.-
Cuando un Beneficiario sea (un empresario, una S. A. persona física profesional con actividad empresarial, comerciante, Jueces, agentes del ministerio público etc.) requiere necesariamente que se le garantice el cumplimiento de una obligación, siempre y cuando exista un contrato, pedido o un acuerdo judicial por escrito.

III.- TIPOS DE FIANZAS

1.- FIANZAS DE FIDELIDAD.-
Garantiza la compañía afianzadora el pago de los daños sufridos por un patrón y que provengan de la comisión de delitos de parte de sus empleados siendo estos :
a).- Robo
b).- Fraude
c).- Abuso de Confianza

2.- FIANZAS JUDICIALES
Garantiza el cumplimiento de obligaciones específicas solicitadas por particulares dentro de un procedimiento judicial o bien que el juez o la ley obliguen a un particular a garantizar un acto procesal concreto. Y pueden ser:
1. Judiciales Penales
2. Judiciales No Penales
3. Judiciales que amparen a los conductores de vehículos automotores

3 .- FIANZAS ADMINISTRATIVAS y DIVERSAS
Garantizan cualquier obligación , válida, legal y de contenido económico celebrada entre particulares, ya sea entre personas físicas, morales o ambas, y celebrada entre entidades del gobierno y los particulares. Y son:
a).- obligaciones de contratistas y proveedores.: concurso, anticipo, buena
calidad y cumplimiento.
b).- Interés Fiscal.- inconformidad fiscal, devolución del IVA, convenios de pagos al IMSS o SHCP
c).- Permisos y Autorizaciones
d).- Concesiones
e).- Arrendamiento
f).- Manejo de boletaje

 
 
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